# 喺香港搵錢。生活，就喺布吉。

> 安達曼海畔的品牌公寓：永久業權、酒店營運商管理，價格 US$300,000 起。這裏一平方米的價錢，只是港島的一小部分 — 而窗外就是大海。與我們的專家視像通話二十分鐘；想在香港見面，或來布吉睇樓一日，隨時為你安排。

- 由香港直飛 3 小時 50 分，每日多班
- 公寓永久業權，登記於你本人名下
- 我們的目錄有 19,000+ 個在售物業

## 同一筆錢。另一種生活。

港島住宅單位每平方米平均 US$24,500。本頁的品牌公寓每平方米 US$3,000 起。設定預算，看看在香港同布吉各能買到甚麼。

- US$500,000 大約買到 20 平方米——香港：一個開放式或一房單位；80 平方米——布吉：酒店品牌旗下的兩房公寓，露台望海
- US$1,000,000 大約買到 41 平方米——香港：一個冇露台的兩房單位；159 平方米——布吉：酒店品牌旗下連露台的三房海景公寓
- US$2,000,000 大約買到 82 平方米——香港：好屋苑裏的一個家庭單位，或者有個景；318 平方米——布吉：海濱園區內的一個大單位或頂層單位，由營運商代為打理
- US$5,000,000 大約買到 204 平方米——香港：好屋苑裏的一個大面積家庭單位，有景；796 平方米——布吉：拉揚一幢泳池別墅 — 或一幢別墅加一個公寓，一個自住，一個交營運商出租

香港: 港島 D 類私人住宅（實用面積 100 至 159.9 平方米），2025 年二手市場平均價, 每平方米 US$24,500. 布吉: 本頁品牌公寓：各項目 US$300,000 起單位每平方米起價的中位數, 每平方米 US$6,300.

以下為示意：各預算額除以每平方米平均價。香港：港島 D 類私人住宅（實用面積 100 至 159.9 平方米），2025 年二手市場平均價 的官方平均價（差餉物業估價署《私人住宅 — 各類單位平均售價》，2025 年），按 1 美元兌 7.8 港元換算；同年 港島 B 類單位（實用面積 40 至 69.9 平方米） 的平均價為 US$17,200。布吉：下列十個項目中 US$300,000 起單位的每平方米最低價（US$3,000）及各項目最低價的中位數（US$6,300）— 均為起價，而非每個單位的價格，目錄數據截至 2026年10月11日。以上為平均數，並非兩個特定單位的比較：個別單位的價格視乎樓層、景觀及裝修而定。

## 市場在動 — 好貨買少見少。

布吉並非沉睡的度假市場。品牌公寓享有溢價，別墅銷售增長，新公寓推盤量一年內減半 — 新增供應減少，而西海岸的土地始終有限。

- **+12.9% 別墅銷售，2025 年對比 2024 年.** Knight Frank，布吉別墅及公寓市場報告，2025 年底。
- **−51.7% 2025 年新推公寓.** 推出約 5,073 個單位 — 只有前一年的一半。西海岸的優質土地有限。Knight Frank，2025 年底。
- **+28% 品牌溢價.** 品牌公寓平均每平方米 181,000 泰銖，其他公寓為 141,000 泰銖。C9 Hotelworks，布吉物業市場報告，2025 年。
- **30.8% 的新供應位於邦濤.** 西海岸這一段，正是本頁大部分公寓的所在地。Knight Frank，2025 年底。
- **19,000+ 個在售物業.** 分佈於全泰國 380+ 個項目，其中 290+ 個位於布吉，每個價格均公開。按下方日期於我們的即時目錄統計。

Colliers Thailand 預期 2026 年布吉樓價將向曼谷及其他主要城市的水平靠攏 — 這是預測，並非承諾。過往升幅不保證未來升幅，租金收入視乎入住率。

## 城市有的，這裏都有。再加一片海。

城市有的，布吉都有：名牌精品、米芝蓮推介餐廳、國際學校與醫院、遊艇碼頭與高爾夫球場 — 再加一片海：距離海灘只需二十分鐘，椰青即場在你面前開。

- **海灘，每一個都有新鮮椰青.** 邦濤、蘇林、卡馬拉、拉揚、奈漢：西海岸綿長的沙灘、海灘會所與幽靜小灣。一天的結尾，是躺椅上一個凍椰青，而不是排隊等的士。
- **熟悉的名牌，就在海邊.** Central Phuket 的 Floresta 名店翼有 Hermès、Louis Vuitton、Dior、Gucci、Bulgari、Prada 及 Tiffany & Co.；2026 年公佈的 8.36 億美元擴建工程，計劃於 2026 年底前令名店樓面增加一倍。
- **米芝蓮之島.** 布吉在《米芝蓮指南》泰國版中自成一章：2026 年度有 19 間餐廳獲必比登推介，由海灘小館到主廚餐桌 — 過橋到攀牙，還有一間星級餐廳。
- **遊艇碼頭、遊艇與高爾夫.** 由 Royal Phuket Marina、Ao Po Grand Marina、Boat Lagoon 及 Yacht Haven 出發，到攀牙灣玩一日；Blue Canyon、Laguna 及 Red Mountain 有錦標賽級高爾夫球場。
- **國際水平的學校與醫院.** 子女可入讀 British International School Phuket、UWC Thailand 及 HeadStart；Bangkok Hospital Phuket 及 Siriroj 由身體檢查到手術都能處理。
- **航空樞紐，而非邊陲小站.** 布吉國際機場 2024 財政年度旅客量達 1,600 萬人次，其中國際旅客 980 萬，直飛亞洲、海灣地區及歐洲。

**由布吉國際機場直飛:** 香港 約 3 小時 50 分，新加坡 約 1 小時 50 分，曼谷 約 1 小時 25 分，吉隆坡 約 1 小時 30 分，上海 約 5 小時，杜拜 約 6 小時 30 分，多哈 約 7 小時，德里 約 4 小時 30 分. 定期直飛航班的典型飛行時間。航空公司與時間表隨季節變化。

## 來過個週末。留低住一季。

香港特區護照可免簽證入境泰國 30 日。想住得更久，泰國已準備好多種選擇；哪一種適合，視乎你的計劃，而非是否擁有物業。

- **30 日，免簽證.** 根據雙邊安排，香港特區護照免簽證入境 — 不受 2026 年旅遊免簽政策改革影響。
- **Destination Thailand Visa（DTV）.** 五年多次入境，每次逗留最長 180 日 — 適合符合資格的遙距工作者及參與認可活動的人士連同家屬，須提交證明文件。
- **Long-Term Resident 簽證.** 十年期，面向高淨值環球公民、退休人士及遙距專業人士；工作權利及稅務優惠視乎類別及資格而定。
- **Thailand Privilege 會籍.** 會員制居留，年期五至二十年，包括機場及政府事務聯絡服務。

簽證規定會變；我們會按你的護照及計劃，指出現行適用的規定。擁有物業本身並不賦予居留權。

## 品牌公寓，永久業權 — 不止於此

從我們的目錄中，為居於香港的買家精選十個項目：酒店品牌、西海岸海灘、價格公開。所列為 US$300,000 起的單位。

### The Standard Residences (The Standard) — Bang Tao，Thalang

The Standard 酒店品牌旗下的公寓，距邦濤海灘幾分鐘 — 配酒店服務和租賃計劃。

- 睡房: 2–3
- 面積: 100–303 m²
- 落成: Q4 2026
- 起價 US653k; 每平方米起價 US$ US$5,676; 19 個在售單位

### Banyan Tree Beach Residences - Oceanus (Banyan Tree) — Bang Tao，Thalang

Banyan Tree Beach Residences：Banyan Group 於邦濤海灘發展的四房海濱公寓。

- 睡房: 4
- 面積: 416–768 m²
- 落成: Q4 2028
- 起價 US4.77M; 每平方米起價 US$ US$11,458; 7 個在售單位

### Angsana Oceanview Residences (Angsana) — Bang Tao，Thalang

Laguna Property 發展的 Angsana 品牌海景公寓，位於邦濤的 Laguna Phuket 度假區內。

- 睡房: 2–3
- 面積: 209–304 m²
- 落成: Q1 2026
- 起價 US1.37M; 每平方米起價 US$ US$6,221; 3 個在售單位

### MGallery Residences, MontAzure (MGallery) — Kamala，Kathu

MGallery 品牌公寓，位於卡馬拉海灘上方的 MontAzure 園區，由酒店提供服務。

- 睡房: 1
- 面積: 47–72 m²
- 落成: Q1 2026
- 起價 US314k; 每平方米起價 US$ US$6,348; 34 個在售單位

### The Residences at InterContinental Phuket Resort (InterContinental) — Kamala，Kathu

卡馬拉海灘 InterContinental Phuket Resort 的酒店公寓，與酒店一併管理。

- 睡房: 1–2
- 面積: 59–188 m²
- 落成: Q3 2027
- 起價 US405k; 每平方米起價 US$ US$6,753; 30 個在售單位

### Laguna Beach Residences Bayside (Laguna) — Bang Tao，Thalang

Banyan Group 發展的 Laguna Beach Residences，位於邦濤海濱的 Laguna Phuket 度假區內。

- 睡房: 2–3
- 面積: 121–358 m²
- 落成: Q4 2028
- 起價 US825k; 每平方米起價 US$ US$5,898; 52 個在售單位

### Garrya Residences (Garrya) — Bang Tao，Thalang

Garrya Residences — Banyan Group 的身心健康品牌 — 位於邦濤 Laguna Phuket 度假區。

- 睡房: 1–2
- 面積: 57–316 m²
- 落成: Q2 2029
- 起價 US487k; 每平方米起價 US$ US$8,551; 35 個在售單位

### Next Point Condominium (Radisson) — Rawai，Mueang Phuket

Next Point Condominium 位於拉威，距奈漢海灘七分鐘：其中一幢由 Radisson 營運，可選擇加入統一出租計劃；業權形式及管理安排按單位確認。

- 睡房: 1–3
- 面積: 70–149 m²
- 落成: Q4 2028
- 起價 US302k; 每平方米起價 US$ US$3,048; 30 個在售單位

### Banyan Tree Beach Residences Nammu (Banyan Tree) — Layan，Thalang

Banyan Tree Beach Residences Nammu：Banyan Group 於拉揚發展的三房泳池別墅。

- 睡房: 3
- 面積: 468 m²
- 落成: Q2 2026
- 起價 US3.28M; 每平方米起價 US$ US$7,002; 5 個在售單位

### Kiara Reserve Residence (Minor Hotels) — Layan，Thalang

Kiara Reserve Residence：Anantara 品牌擁有者 Minor International 於拉揚發展的泳池別墅。

- 睡房: 3
- 面積: 501 m²
- 落成: Q1 2026
- 起價 US2.8M; 每平方米起價 US$ US$5,590; 2 個在售單位

這十個是本頁的品牌精選。我們的完整目錄共有 380+ 個項目、19,000+ 個在售物業 — 遍及布吉及泰國各地。告訴我們你的需求，我們會從整個目錄中為你篩選。

目錄數據截至 2026年10月11日。價格由泰銖按 1 美元兌 33.57 泰銖換算。

## 與我們的專家視像通話 — 想當面傾，我們在香港見

二十分鐘已足夠開始：你說出預算、目標和持有年期，我們帶來合適的項目，連同價格、付款計劃及營運商的租賃方案。之後如想親眼看看 — 來布吉睇樓一日，我們派車到機場接你。如你寧願先坐低當面傾，我們飛來香港：對我們來說同樣不用四小時。

- 20 分鐘，時間由你定
- 視像通話，以英語進行
- 在布吉：睇樓一日，專車機場接送
- 在香港：精選清單備妥後當面會談

或直接聯絡經理: +66 65 406 0607 — [WhatsApp](https://wa.me/66654060607), [Telegram](https://t.me/VikaThai_Property)

## 由一次視像通話，到接過布吉的鎖匙

1. **通話 — 或會面.** 二十分鐘視像通話，或在香港、布吉當面會談：你的目標、預算和持有年期。
2. **書面精選清單.** 合適項目的單位、價格、付款計劃及營運商租賃方案 — 當日送達。
3. **實地睇樓，或遙距預留.** 來島上睇樓一日 — 由香港出發不用四小時 — 或先網上預留，之後再睇樓。
4. **合約、業權、管理.** 我們的律師審核合約，業權在土地廳登記，營運商負責出租並向你匯報。

## Vika Thai — 2013 年起紮根布吉的精品地產代理

- **與發展商直接合作。** 我們與主要發展商直接合作，沒有中間人，並能接觸未公開推售的項目。
- **每個物業都經過法律審核。** 在你支付任何款項之前，我們會如實說明利弊，絕不粉飾。
- **成交之後依然在你身邊。** 管理、出租和匯報 — 你身在香港時，物業依然有人悉心打理。

- **12+ 年** 對發展商、價格和區域的本地經驗
- **500+ 位客戶** 由第一次通話到交鎖匙全程跟進
- **19,000+ 個物業** 目錄中的在售物業：380+ 個項目，遍及布吉及泰國各地
- **3% 折扣** 而非佣金：我們的服務費由發展商支付

## 香港客戶最常問的問題

### 香港居民可以在泰國完全擁有物業嗎？

可以。公寓單位可在大廈外籍配額（佔全部單位總樓面面積的 49%）內，以永久業權登記於外國人本人名下；業權契據在土地廳登記。

超出配額的單位，以及別墅和土地，通常採用在土地廳登記的長期租賃業權。外國人不能直接擁有土地；泰國公司只有在真實經營的情況下才可持有，代持安排屬違法。在你作出決定之前，我們會說明每個單位適用哪一種，並附律師意見。

### 布吉真的比較便宜，還是只是不同？

兩者皆是。按每平方米計，本頁的品牌公寓只需港島一般住宅單位的一小部分 — 上面的計算工具連同資料來源列出了算式。持有成本亦較低：公共地方管理費每月每平方米只需幾美元；自住物業的年度土地及建築物稅金額不大，視乎評估價值及用途而定，我們會提供每個單位的估算。

這亦是另一類資產：一個度假物業，你不在時由酒店營運商出租；所在的市場，西海岸優質土地有限 — 這是 Knight Frank 2025 年報告的判斷。樓價及租務需求可升可跌；通話時我們會把兩方面都講清楚。

### 甚麼是品牌公寓？

以酒店或發展商品牌出售的住宅，由該品牌制定設計和服務標準，通常亦負責出租營運：本頁的 The Standard、Banyan Tree、Angsana、MGallery、InterContinental、Radisson 即屬此類。

單位歸你所有；你不自住時，營運商接待住客、維護物業並向你匯報。

### 如何從香港付款？

以外幣 — 港元或美元 — 國際匯款至發展商賬戶。購買永久業權公寓，資金必須以外幣由境外匯入，並由收款銀行出具外匯交易表（Foreign Exchange Transaction form，FET）確認；這是土地廳登記時要求的文件。

付款按工程進度分期：訂金、簽約款、分期款，交樓時付清餘款。部分發展商對一次過付清全數提供折扣。

### 實際上有多遠？

由香港直飛布吉國際機場約 3 小時 50 分鐘，Cathay Pacific、HK Express 及 Hong Kong Airlines 每日多班。布吉時間比香港慢一小時。

我們大部分香港客戶會來一個長週末睇樓，其餘事項遙距處理。

### 我可以在泰國逗留多久？

香港特區護照可免簽證入境泰國 30 日。想住得更久，泰國提供 Destination Thailand Visa（五年，每次入境可長時間逗留）、Long-Term Resident 簽證（十年，面向高淨值人士及遙距工作者）以及 Thailand Privilege 會籍（五至二十年）。

持有物業本身並不賦予居留權；我們會按你的計劃及現行規定，為你指出合適的選項。

### 樓價以外還有哪些費用？

登記時的政府規費和稅項；如未包括傢俬，需另購傢俬套餐；公共地方管理費和維修基金；如需聘請獨立律師，另有律師費；以及匯款的銀行手續費。

自住公寓的年度土地及建築物稅金額不大，視乎評估價值及用途而定；我們會以書面列明每個項目的具體數字。

### 租賃計劃如何運作？

在租賃計劃中，營運商負責推廣單位、接待住客、維護物業，並按月或按季向你匯報。收益按計劃條款分成，可自住的週數按計劃條款釐定。

部分發展商會將頭幾年的固定回報寫入合約；否則收益取決於入住率，並無保證。通話時我們會提供每間營運商的實際數據。

### 你們只銷售這十個項目嗎？

不是。這十個是本頁的品牌精選。我們的目錄共有 380+ 個項目、19,000+ 個在售物業 — 布吉的公寓和別墅，以及芭堤雅、曼谷和蘇梅島的項目。

告訴我們預算和目標，我們會從整個目錄中為你篩選。

### 我一定要親自來布吉嗎？

不必。預留和買賣合約可以遙距辦理；業權在落成時於土地廳登記，可親身辦理或以授權書委託代辦。

大多數買家仍會親身來一次 — 我們亦樂見如此：與我們睇樓一日，比任何宣傳冊都更能說明問題。

### 你們是誰？如何收費？

Vika Thai Company Limited 是一間位於布吉的精品地產代理，自 2013 年起營運。我們的服務費由發展商支付；你支付的是發展商的價格，再減去我們為你爭取的折扣。

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2013 © Vika Thai Company Limited · 37/7, Srisoonthorn Rd., Cherng Talay, Thalang, Phuket 83110, Thailand · +66 65 406 0607

本頁為 Vika Thai Company Limited 的獨立推介。品牌名稱歸其擁有者所有；本公司與所提及的酒店集團及零售商並無隸屬關係。項目圖片為發展商效果圖；氛圍圖片為生成的插圖。香港價格為官方平均數，並註明資料來源；布吉價格取自我們目錄所示日期的數據；市場統計數字屬所列出版機構，僅作引述，並不代表認可。本頁內容均不構成投資、稅務、法律或移民建議；租金收入取決於入住率，並無保證；簽證規定會有變化 — 規劃前請核實最新規定。

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